天津【中交雅郡城东春晓-四期】
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洋房:6-13层到顶
基本参数
【片区】:天津市东丽区金钟街
【位置】:地铁6号线金钟街地铁站旁
【户型】: 75-125平米宽厅阔景户型
【产权】70年
【交房时间】2025年10月
【物业】中交物业 洋房2.99 高层2.95
【轨道交通】地铁6号线金钟街站
【面积】:75平米,82平米,87平米,89平米,洋房:100平米,106平米,125平米
【装修】:毛坯
【梯户】: 洋房1梯2户/2梯3户
小高2梯4户
【朝向】:南北
【公交交通】:金钟街地铁站804路,大毕庄站701路,715路,北方五金城站664路
【地铁交通】:地铁6号线:金钟街站(出站直达项目)
【幼儿园】:内部规划建设12班制幼儿园(2022年交付)
【小学】:内部规划建设36班制中交逸阳文思小学(2022年交付)
【周边小学】中交逸阳文思小学、金钟小学、徐庄小学、大毕庄小学、新中村小学、月牙河小学、河北第二实验小学、育贤小学
【周边中学】:大毕庄中学、天津八中、第四十八中学、天津第三十中学、天津第九十六中学
【周边大学】:天津美术学院(北校区)、天津军事交通学院、天津工艺美术职业学院、天津铁道职业进修学院、天津城市职业学院、天津职业大学
【周边医院】:天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院、中国人民解放军第九八三医院、武警天津市总队医院、天津市第三中心医院、天津市第一医院
【周边商业】:中国铁建广场、北宁湾生活商圈、人人乐购物超市、金钟河大街及慧捷路沿街商业约百余家各种小型商业、周边配套规划约15万平米商业配套
四期项目升级卖点
升级一:地块升级,项目三期位置距离金钟街地铁站最近,百米即达。
升级二:建筑立面升级
由绿城设计院规划设计,绿城产品最高系,参考天空之境的外立面效果,并且项目案名也全面焕新【中交锦上】。
升级三:礼序升级
归家仪式墅质化,打造三重精装入户大堂(社区主入口、楼栋入口、地下车库入口),以通透明亮、尊贵奢华的酒店式入户空间,为居住者营造舒适的入户体验。
升级四:规划升级 小院设计(部分洋房产品一层带小院)
升级五:全龄户型,生活尺度的更新
面积段升级,本次户型面积段区间为小高75-89m,洋房100-125m,户型更为丰富。
升级六:精智升级,全时智慧社区
1.无触碰归家系统:人脸识别、智能化门禁系统门禁、智能化梯控系统等;2.天眼保护系统:可以通过手机软件联动监控系统,随时查看社区情况,对社区老人一键求助、儿童实施动态保护;3.wif全覆盖:小区+地库+电梯wif
全覆盖;4.人本配置:电子驱蚊设备,避免业主蚊虫困扰;5.24小时超市:轻松购物,解决业主夜间购物难;6.
精研产品细节:配备入户挂钩等点位预留,解决业主双手
拎物品无法开门的困扰,大幅度提升生活便捷性。
升级七:停车入户精致化
地库采用自流平地面工艺施工,内部地面的平整程度、地面承重能力强度以及防水防潮性,均大幅提升;此外,地库内还配备了便民小推车、地下垃圾箱等方便日常生活。
升级八:成熟配套升级,公共配套逐步 兑现,入住即可享。
1.教育:项目地块内建设的小学今年开始招生,幼儿园也将投入使用。2.商业:距本案仅一街之隔的15万平米shopping mall已开工建设,
?预计2025年竣工,同步开展
招商,2026年上半年可实现开业。3.公园:项目紧邻总
占地约7000m景观公园,该公园也将在项目交付前整体完成
本项目卖点:
1.世界500强第61位,央企背书
中国交建是国务院国资委直属特大型央企,居《财富》世界500强排名61位,是港交所、上交所双上市企业,中国唯一具备建筑业、房地产业双主业牌照资质的央企,作品享誉全球,例:世界超级工程——港珠澳大桥、美国奥克兰新海湾大桥等,驰名全国——天津港、东疆港等。
2.外环内、新快速旁板块,距外环直线距离2公里
金钟街板块位于原外环线东北侧,伴随天津环线补圆工程——“鸭梨”变“芒果”,2020年8月29日的正式通车,板块正式纳入“环线内”,与“当年的华苑板块”异曲同工,成为津东北部改善置业的首选;参照天津环内2万+的价格,板块“涨价”指日可待。
3.金钟街站地铁上盖
地铁6号线金钟街站,地铁上盖项目,连动地铁10号线,双地铁环绕;6号线天津地铁换乘之王,轻松换乘1、2、3、5号线,转乘津滨轻轨。轨道交通便捷,交通资源占优;地块紧邻金钟河大街,道路交通通达性强。
4.目送式教育,引入逸阳配套小学及优质幼儿园
公办学校的收费标准,私立学校的师资力量;逸阳文思学校以先进的办学理念,完善的教学管理机制呈现城东春晓的业主;办学规模为6轨制36个教学班,打造与民办学校同等教育教学管理水平的一所新型公立学校。
5.商业配套完善,五分钟解决日常生活所需
完善的“城市级商业配套”:对面配有成熟商业街,麦当劳、肯德基、金钟街菜市场、起士林、沙县小吃、工行等城市配套,步行5分钟即享;项目3万㎡商业街规划,不出社区即享日常便捷;距项目100米规划建设15万㎡shopping mall,城市级商业广场近在咫尺。
6.7000m2运动健康主题公园 打造国际运动生活区
三期北侧紧邻7000㎡运动健康主题公园,篮球场、全龄儿童活动设施、全民健身跑道、引入全套国际标准设施,在家门口让您尽享 “陪伴式”健康生活。
7.中交物业,一级物业管理资质
在物业服务方面,由中交物业承接服务,其拥有国家物业管理一级资质,专长“高端物业”、“海外物业”、“交通物业”、“旅游物业”、“工业物业”等,业务范围遍布“长三角、珠三角、京津冀”等区域,秉承“亲情服务,真诚相伴”的服务理念,提供专业、周到、细致的服务,让您感受归家轻松快意。
产品五大特点:
1.精致设计:全部南北通透、“全朝阳”设计、低密社区——采光通风无死角。
2.电梯通行:所有产品均配备“电梯”,直达地库,解决家中小孩老人上下楼的不便。
3.目送教育:(二期)规划36班制优质小学——逸阳文思小学,采用公办委托形式,公办学校的收费标准享受私立学校的师资力量,(三期)12班制幼儿园,学校近在咫尺,同时优质教育资源,有效解决没有“好学校”、“上学早起起”、“跨区接送”的问题。
4.健康主题公园:三期北侧紧邻7000㎡健康主题公园,引入全套国际标准设施,在家门口让您尽享 “陪伴式”健康生活。
5.科技安防:引入“人脸识别”、电子脉冲围栏、车保姆系统等高科技设备,将安全送到业主家中。
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