随着经济社会的发展，建筑结构的维修改造也有很多改变。例如，一些结构荷载增加的情况，就需要进行专门的维修改造检测鉴定。因此，工程结构的多样性和使用条件的变化，在一些特殊情况下，检测单位和部门有时也需要对民用建筑进行专项鉴定。

房屋建筑的可靠性鉴定有着十分重要的意义与社会价值。然而，房屋建筑可靠性的鉴定过程必须是科学的，正确的，规范的，只有这样才能确保房屋建筑物的安全与正常使用。

根据客户提出的建(构)筑物具体咨询需求，采用必要的检测设备对既有建(构)筑物进行现场检测，结合理论分析，给出全面的有针对性的技术咨询建议方案，出具权威的房屋质量检测鉴定报告。

房屋抗震鉴定的适用范围：

1、房屋改造前后的抗震鉴定房屋对原有抗震结构进行改动时，需要进行抗震鉴定。

2、房屋加建时的抗震鉴定对房屋原有层数进行加建的，需要进行抗震鉴定。

3、房屋使用功能改变时的抗震鉴定原有房屋的功能属性上升时(如厂房改建成养老院、商业房改建成医院等)，需要对房屋进行抗震鉴定。

房屋抗震鉴定结构分析

1、房屋安全性鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。

2、房屋抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。

3、房屋安全评价，一般是指评定价值高低或评定的价值。安全性评价，是指综合运用安全系统工程学的理论方法，对系统存在的危险性进行定性和定量分析，确认系统发生危险的可能性及其严重程度，提出必要的控制措施，以寻求最低的事故率、最小的事故损失和最优的安全效益。

房屋抗震鉴定是按照规定的抗震要求，通过科学的检测方法检测房屋结构现状、调查房屋的改造方案及未来的使用情况，对房屋的抗震性能进行评估，确保房屋整体安全。房屋抗震性能历来是国家比较重视的问题，对于房屋抗震，国家也明确规定了房屋质量鉴定标准和抗震标准。